空家予防バナー(ロゴ無し、細長)|スタートライン株式会社
空家予防バナー(ロゴ無し、SP用)|スタートライン株式会社

空家予防はスタートライン

私たちは、横浜市と特定地域をモデルとした、空家化予防に係る連携協定を締結しました。記者発表資料

これにより官民連携のもと、地域密着型の空家予防サポートが可能になりました。 

空家予防や空家の売買、管理等で気になることがあれば、お気軽にスタートラインへご相談ください!

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空家を放置するリスク

倒壊

害虫

不法侵入

令和5年12月施行の「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を修正する法律」により、空家の所有者は国や自治体の施策に協力する努力義務が強化されました。また、今回の改正では、特定空家の前段階である「管理不全空家」として市区町村長から勧告を受けた場合にも、住宅用地特例を解除されることとなり、空家を取り巻く法的整備も急速に厳しくなりました。背景には、使用目的のない空家がこの30年で全国で約2倍に増加し、今後さらに増加が見込まれていることがあります。(総務省 令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果より)

実際の空家問題は、相続や登記、立地条件など様々な課題が潜在化しています。そこで、私たちのような民間の窓口会社がコーディネート役を担うことで、少しでも早い対策や予防に繋げています。

ご相談のタイミング

相続

介護

空家になるタイミングは人それぞれです。一般的には相続が発生した際に空家の問題に直面することが多いですが、そこから相続登記など諸々の手続きを行い、今後について考えを巡らせるうちに、気が付けば空家になっているといった事が多々あります。

そうならないためにも、所有者やご家族が健康なうちに、将来の空家予防について家族間で話し合うのは重要なことです。また、ご家族が要介護や要支援を受けたタイミングで空家予防について話し合うもいい機会です。

もう何年も空家になっている、不動産屋や税理士に知り合いがいなくて空家対策が頓挫している、という方もご安心ください。
『空家になってからのサポートも可能です』
些細なことでもお気軽にご相談ください。

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『 ご案内ケース1 』

空家の売却

お客様にとって売却が最善の選択肢の場合は、一般的な仲介取引や業者買い取りなどの売却をご案内をします。丁寧にご説明しますので、事前知識がなくてもご安心ください。不動産の立地や権利関係、所有者様のご意向などを勘案し、最良の選択を一緒に考えます。
「査定だけをしたい」という依頼だけでも構いません。
また、売買後の税金や登記のことなどお気軽にご相談ください。

『 ご案内ケース2 』

空家の有効活用

「放置するよりは有効活用ができれば」
と考えている方には、近隣の賃貸需要や駐車場などへの用途替えの調査を行います。
その上で、賃貸にするためのリフォームのご相談や資金計画などについても複合的にご提案します。複雑になりがちな賃借人と賃貸人の契約関係なども、其々のメリットやデメリットを勘案し、中立的な立場でアドバイスします。

『 ご案内ケース3 』

空家の維持管理

とりあえず、防犯上のことも考え、草木の選定やハウスクリーニングなどで現地をきれいに保っておきたい、という方も多くいらっしゃいます。空家管理の制度や、クリーニング、防犯カメラの設置など空き家の維持管理に必要なご相談もお受けしています。

スタートラインの特徴

空家になる理由は様々です。個別事情に寄り添えるのが民間窓口の特徴です。

一般論ではなく、最初のコーディネイトから最後の出口まで並走します。

相談は何度でも無料です。相談の停止や再スタートも自由に行えます。

ご相談からの流れ

ご相談を頂いた内容については、最終的なゴールまで伴走いたします
結論まで至らない場合でも、ご相談に関しては何度でも無料なので、お気軽にお問い合わせください。

よくあるご質問

不動産会社や建設会社とどう違うの?

不動産会社は不動産の売買が専門であり、建設会社は建設するのが専門です。
私たちはそのどちらでもない、中立な立場の「空家に特化」したアドバイスできるのが特徴です。

事例を教えて欲しい

相続のご相談

空家の相続の問題は複雑になりがちです。
「相続する人がたくさんいて、話がまとまらない…」
「誰が相続人なのかもよく分からない…」
「所有者が施設に入ってしまい、相続の話ができなくなった…」
ご自身で状況が整理できていなくても大丈夫。まずはしっかりとお話を伺い、一緒に状況を整理していきます。その後、サービス提携事業者の中から空家の相続問題解決にぴったりの弁護士や司法書士などをご案内いたします。

売却のご相談

「不動産会社に問い合わせたら、勝手に話が進んでしまうんじゃないか…」
「不当な値段で買い取られてしまうんじゃないか…」
「思い出の詰まった家を解体されてしまうんじゃないか…」
空き家を売りたい方の心には、そんな不安もあるかと思います。まずは空家の状態とご自身の思いを少しずつ整理していきましょう。不動産会社との間に私たちが入るため、強引な営業や無理な買い取りの話が来ることはありません。

費用について教えて欲しい

空家についてのご相談は全て無料です。安心してお問い合わせください。

家財や荷物をどう処分したらいいか分からない

ご安心ください。家財整理やハウスクリーニングも弊社で承れます。

営業されるのでは、と不安です

営業は一切行いません。私たちが各事業者の間に入るため、強引な営業やしつこい電話がくることもありません。
ご提案したプランをお断りしても問題ございません。各事業者へのお断りは私たちが行います。

関連サイト

日本一小さいローカルメディア "かんだいじナビ" での紹介記事はこちら

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